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购买电梯房时如何选择楼层?房地产专家透露了三点:买单、买高不

发表时间:2020-07-02 23:14:19  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

今年4月份,住建部及发改委印发“进一步加强城市与建筑风貌管理”的通知,明确中小城市要严格控制新建超高层建筑,县城住宅要以多层为主。此通知发布后,引发了业界广泛讨论,不少专家认为,未来高层建筑将渐渐退出房地产市场,多层住宅将称为“主流”。客观来说,从“高层住宅”向“多层住宅”转变的过程是长期的、持续性的,这意味着今后很长时间购房者依然住在高层住宅中。

一提起高层住宅,很多人首先想到的便是“电梯房”。目前,一二三四线城市大部分楼盘都以高层住宅为主(16-32层),这些小区往往都是电梯房。对此,有网友表示,电梯楼买房有什么讲究,购房者在选房过程中应该注意些什么?说实话,购房者之所以有此疑问,是因为电梯楼不同楼层、朝向、户型优缺点非常鲜明,选择正确非常重要。因此,我们不妨听听楼市专家的观点!专家坦言,买电梯房应该遵守下面3点原则:

01挑选楼层时,尽量“买单不买双为什么说买电梯楼应该“买单不买双”?我们先来看一个网友的例子。有网友表示,自己2016年在广州购买了18楼的一套房子投资,2018年准备出售时,房产中介对他说“18楼”在广东这边不受欢迎,最后只能降价成交。除了18楼以外,4楼、8楼、14楼、22楼等楼层都因为某些原因,被不少购房者认为“不吉利”,而受市场冷落。因此,购房者尽量避开双数的楼层。

02挑选楼层时,尽量挑选“高”楼层。一般来说,现在大城市住宅往往都在32层左右,这直接导致“低”楼层往往采光不好、前方有遮挡、日照时间短。正是由于上述缺点,“低”楼层往往不被购房者欢迎。因此,作为购房者,为了今后采光、通风、视野等方面更舒适,尽量选择三分之二以上的楼层。通常来说,三分之二附近的楼层,也被业界成为“黄金楼层”,是购房者最钟意的楼层。

03挑选楼层时,尽量避开1-8层。前面已经说过,低层往往采光、视野等都不好。但是更为重要的是,低层住宅受蚊虫“袭扰”的概率非常大,尤其是南方城市。有网友就表示,自己在佛山买的某小区3层住宅,一到夏天,根本不敢开窗,因为蚊子非常多。除了蚊虫叮咬外,低层住宅夏天的时候,也比较潮湿、闷热,居住舒适性不高。同时,低层的“低密性”也不是很好。因此,作为自住的刚需,谨慎买“低层”。

小结:通过楼市专家的观点不难看出,选择楼梯房有很多注意事项,尤其是上面三点原则特别重要,不仅影响居住舒适性,同时也影响未来房子的保值增值能力。因此,作为购房者应该尽量遵循上述3点原则,以免遇到不必要的麻烦。你们说呢?

大家认为,楼市专家提出的“3点原则”是否准确?欢迎留言讨论。

责任编辑:房产论坛